昆明金地中心位于昆明主城二环核心区域坤盛路与金瑞路交汇处，是金地集团华南区域落地昆明的一大重点商业项目。其总体量约10万方，写字楼面积约5.64万方，公寓为413户。

　　据了解，目前项目一期1栋写字楼正在出租中，每月租金约70-90元/平米，物业费12元/月，为毛坯房源。

　　这栋出租中的写字楼总建筑面积约5.64万方，总层高为33层，建筑高度为133.8米，单层层高为3.6米，单层面积约2000平米。

　　为了将工作与休闲充分融合，打造全新的办公方式，促进人与人、企业与企业之间的对话，金地中心内设置有共享会议室等空间。其所营造的轻商务场景，恰到好处地为企业员工提供了更高效便捷的共享办公等各类场所。

　　再加之艺术沙龙、文化书吧、咖啡厅等休闲场所，整个金地中心的商务氛围显得极富性化，其社交形态也更贴近当前白领对理想工作环境的定位。

　　除了写字楼外，项目一期规划有2.6万方商业。由于紧盯白领办公群体的相关需求，其在规划上实现了精准定位，既可满足白领工作之需，也兼顾了自身及周边社区居民的日常生活。这一点从其引入的品牌商家上便能看出：

　　金地中心配套商业囊括了生活超市、餐饮美食、零售百货、健身中心、母婴集合等，目前已入驻及意向入驻品牌有永辉（Bravo），麦当劳，屈臣氏，喜茶，海克力斯健身，登康贝比，华为，Justhot，良品铺子，九机网、茄子恰恰等。

　　从区位方面看，项目周边有6条城市交通大动脉，构建出“三横三纵”的立体交通路网。从项目出发步行5分钟即可到达公交站，驾车18分钟可达昆明火车站。

　　在此基础上，其半径1.5公里的黄金范围内有25个大型成熟住区，约8.17万家庭，拥有超过28万人口的稳定消费力。商圈内22所知名教育机构的特性，也提供了约5万师生的潜在消费人群。

　　可以看出，昆明金地中心占据了城市重要的商住片区，其所在区域汇聚了大量的人群与潜在消费力。对于项目的写字楼产品而言，这些无疑都是重要的基础支撑，也是其综合业态价值能最大化的关键所在。

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