4月份，昆明主城仅有一场土地交易，共7宗土地成交，其中3宗位于西山区，2宗位于滇池度假区，另2宗位于官渡区。本月成交的7宗土地，成交面积共计402.91亩，同比去年上涨691.23%，环比3月上涨269%；成交金额共计129300.8731万元，同比上涨4592.98%，环比上涨434.30%；挂牌出售的7宗土地无流拍，均以底价成交。

　　2016年4月昆明主城土地交易信息（图片来源于昆明市）

　　本次的土地交易总共获得12.93亿元的卖地收入，7宗土地主要以城镇住宅用地为主。其中位于官渡区关上街道办事处的2宗土地为纯住宅用地，总共约79亩，以3.4亿元的底价被昆明市官渡区城中村改造置业有限公司拿下，据悉，该公司云南城投置业旗下子公司，此次拿下土地为融城春晓项目用地。

　　3宗位于西山区前卫街道办事处的约232亩以住宅用地为主，兼容批发零售、住宿餐饮的土地，被云南龙宇房地产开发有限公司以7.8亿元的底价拿下，土地单价为338万元/亩。云南龙宇房地产开发有限公司是云南子元投资集团旗下子公司，成立于2007年。位于前兴路与日兴中路交叉口的超大型城市综合体“润城”和北市区的“山水润城”项目便是由龙宇地产开发建设。

　　另外2宗批发零售用地均位于滇池度假区内，一宗位于昆明滇池国家旅游度假区海埂片区环湖东路，约10.7亩的批发零售用地，另一宗位于滇池国家旅游度假区大渔街道办事处，约80.5亩的批发零售、住宿餐饮、商务金融用地；分别被昆明发展投资集团有限公司和昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司拿下。

　　2016年昆明主城1—4月土地交易信息对比图

　　纵观2016年昆明1月到4月的土地市场，1月份总供地面积1551亩，成交近千亩，位居年内交易面积榜首，但卖地收入仅6.33亿；2月份供地面积1065米，成交15宗土地共679.1亩，成交额成为今年之最，达26.11亿；3月份总共3宗土地成交，成价面积和金额分别为109.19亩，2.42亿；而本月以402.91亩，12.93亿元的成交额排名年内第二。

　　值得一提的是，1月份和2月份土地供应都上千亩，但1月份有9宗共594.3亩的土地流拍，流拍率达38.3%；2月份流拍土地约386亩；3、4月份虽然土地供应量较少，但均未出现土地流拍现象。

　　昆明市2016年土地成交金额对比图

　　但4月土地交易面积和金额环比和同比都成倍的增长率，并不能充分说明今年昆明土地市场高调回暖的现象，主要原因在于今年3月仅3宗109亩的土地面市，2015年4月仅约51亩土地供应。

　　目前，4月份郊县挂牌的土地总共5宗，均为50年产权的工业用地，总供地面积301亩。其中2宗土地位于安宁市草铺街道，供地面积约142亩，成交时间为本月27下午；3宗土地位于晋宁工业园区，供地面积159亩，成交时间为本月29日，暂时还未有4月郊县土地成交情况。

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