融创斩获昆机地产70%股权将操盘昆机旧厂区开发

　　今年8月底，云南产权交易所发布了“云南昆机房地产开发有限公司40%股权”（以下简称：昆机地产）的转让公告，如今转让有了结果，融创旗下公司毫无意外地拿下了这40%的股权。至此，融创已拥有昆机地产70%的股权，接下来值得关注的是，昆明机床厂旧厂区改造是否会因此提速。

　　根据云南产权交易所发布的成交公告，云南同图园区产业投资有限公司转让的昆机地产40%股权，已经成功交易，受让方为昆明融创鸿铠置业有限公司，成交价格为2600万元。

　　昆机房地产成立于2014年6月，公司成立之初的控股大股东为昆明昆机集团公司（昆明机床厂），虽然之后昆机地产的股权有过多次变化，但在此次股权转让之时，控股大股东依然和昆明机床厂一样，是云南工投集团旗下公司。

　　经查，此次接手昆机地产40%股权的融创鸿铠置业，是昆明融创旗下控股子公司，成立于今年2月，今年4月才受让了昆机地产30%股权，如今又拿下了昆机地产40%的股权，顺利成为昆机地产的第一控股大股东，而云南同图园区产业投资有限公司的股权则只剩30%。

　　对于昆机地产的本次股权转让，在8月份发布的转让公告中明确，意向受让方在提交股权受让申请时，须同时签署关于承诺报名受让标的企业（昆机房地产）30%股权的承诺书。从这个条件上来看，融创鸿铠置业很可能在后期拿下昆机房地产的全部股权（备注：截止到10月11日云南房网发稿前，国家企业信息公示系统上的昆机地产股权变更信息尚未更新）。

　　那融创拿下昆机地产的大部分股权，到底意欲何在呢？

　　昆机地产成立之初，蕞重要的目的就是昆机集团存量土地资源的开发，并且此次股权交易文件中还明确，为配合昆明市盘龙区对茨坝昆机片区旧城改造的整体规划，融创顺泽置业在受让昆机房地产40%股权后，至少需投入3.6亿元，确保及时推进昆机房地产的项目开发。也就是说融创收购昆机地产的股权，其意图基本是看中了昆机老厂区及周边的改造开发。

　　公开资料显示，昆机机床厂是昆明茨坝片区知名的老字辈重工业企业，位于地产开发火热的龙泉路沿线余亩，在多年前就有了异地搬迁改造的计划，但直到现在老厂区的拆迁改造也没有太大的动静。如今融创介入开发后，昆机片区的开发或将提上日程。

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