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光一3:关于调整子公司租赁协议的公告
日期：2024-09-25 18:15:52
作者：分析师（No.90371）
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1.证券代码：300356证券简称：光一科技公告编码2019-066号公告编号：2024-022证券代码：400187证券简称：光一3主办券商：华源证券光一科技股份有限公司关于调整子公司《租赁协议》的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
2.一、概述为发挥光一科技股份有限公司（以下简称“光一科技”或“公司”）子公司南京智友尚云科技有限公司（以下简称“智友尚云”）的主观能动性，进一步拓展公司业务的发展，公司于2022年7月与智友尚云签订《租赁协议》，将公司位于南京市江宁区将军大道128号房产租赁给智友尚云，约定A栋房屋租金1.1元/平方米.天，B栋房屋租金0.5元/平方米.天，其中包含办公设备、办公家具、公共设施设备的维护、维修等费用。
3.房屋租赁期限15年，自2022年7月1日起至2037年6月30日止。
4.上述事项已经公司第四届董事会第三十次会议审议通过，具体内容详见公司于2022年7月25日披露的《关于向全资子公司租赁房产的公告》（公告编号2022-057）。
5.二、调整的基本情况自《租赁协议》签订后，承租人受疫情影响经营困难，纷纷提出解除合同或减免租金的要求；疫情后受房地产大环境影响，租赁去化率明显下降，智友尚云一直处于亏损状态，为减轻持续亏损，确保智友尚云经营的可持续性，公司于2024年9月24日召开第五届董事会第十五次会议，审议通过了《关于调整子公司租赁协议的议案》。
6.具体调整如下：1、A栋办公楼位于南京市江宁区将军大道128号，总建筑面积83,765.37平方米，用地性质一类工业用地，出租房屋建筑面积62,074.43平方米，该房屋的租金为1.10元／天／㎡，现调整为0.8元／天／㎡；公告编号：2024-0222、B栋厂房位于南京市江宁区将军大道128号，总建筑面积33,938.72平方米，用地性质一类工业用地，出租房屋建筑面积33,847.42平方米，该房屋的租金为0.50元／天／㎡，租金不变。
7.租赁区域的维修、年检等费用由公司承担50%且不超过300万/年。
8.上述事项调整后，《租赁协议》将重新签订，房屋租赁期限仍为15年，自2024年10月1日起至2039年9月30日止。
10.光一科技股份有限公司董事会2024年9月25日。
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