春节过后第一周，昆明土地供应市场也迅速回归工作状态，迎来了节后首场土地出让。今日（2月17日）下午三点，一宗位于度假区大渔片区的城镇住宅用地和一宗位于呈贡区万溪冲的工业用地在昆明市矿业和产权交易网上挂牌到期，公开出让。最终两宗土地均已底价成交，大渔片区土地由云能度假区投资开发有限公司以15595.1117万元获得，万溪冲土地由昆明浪潮云计算产业园开发投资有限公司以1588.94万元拿下。本场成交总面积约248亩，成交总金额为17184.0517万元。

　　今日挂牌竞价的两宗土地中，编号KCD2012-4号的土地位于昆明滇池旅游度假区大渔片区，地块面积为145247.45平米，折合217.871175亩，为城镇住宅用地，地块容积率1且≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高100米。按照竞买条件，该地块需要配套一所24班幼儿园。该地块交易起价为15595.1117万元，最终由云能度假区投资开发有限公司底价获得，土地单价达71.58万元/亩。以其最大容积率2.6计算，楼面价为413元/平米。

　　工商注册信息显示，本次拿地的云能度假区投资开发有限公司成立于成立日期2015年7月30日，由云南能投居正产业投资有限公司和昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司两股东共同组成。

　　从用地面积和规划指标来看，该地块项目为能投在大渔片区打造的棚户区改造项目——大渔欣城二期B11地块。资料显示，大渔欣城项目位于呈贡大渔街道办事处辖区东北部，为大渔片区“迁村并点”棚户改造工程，项目总用地面积约2482亩，总建筑面积343.3万平方米，计划分四期进行开发建设。项目一期B8地块樱花苑在2011年建成并已交付。去年5月14日，云南能投居正产业投资有限公司正式与昆明滇池国家旅游度假区管委会举行“度假区大渔欣城B11地块棚户区改造项目”签约仪式。签约地块总用地面积为308.48亩，净用地面积为217.9亩，总建筑面积为56万方，规划总户数为2772户，总投资约19亿元。项目已于2013年10月份开工，原计划在2015年年底完工。

　　昆明浪潮云计算产业园开发投资有限公司拿地

　　另一宗编号KCC2015-6-A1号地块位于呈贡区万溪冲（雨花东南片区东南部），该地块为编号KCC2015-6的拆分地块，面积为19984.38平米，约合29.97657亩，工业用地性质，交易起价为1588.94万元。最终该宗土地由昆明浪潮云计算产业园开发投资有限公司底价拿下，土地单价为53万元/亩。

　　受春节长假影响，2月历来是土地供应的淡季。不过2016年的土地市场暖意明显，根据昆明市国土资源局挂出的招拍挂信息，2月共计有19宗土地集中供应。目前位于北市区的4宗城镇居住用地已经顺利出让，并以溢价3.1亿元的成绩开了个好势头。另外，本月里有5宗位于羊场小村的城中村用地因故中止交易。除了本次出让的2宗地块外，本月里还将有10宗土地将通过挂牌竞价和拍卖竞价的方式出让，其中包括两宗以19亿“高身价”引发热切关注的巫家坝地块，巫家坝地块能否问鼎新地王？这一悬念将在2月18日的网拍中揭开。

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