今日(25日)，昆明今年以来最大宗土地交易将在昆明市土地储备交易中心拉开帷幕。目前，已有一家房地产开发商报名参与竞买，确保交易不会流拍。

　　据昆明市国土资源局网站信息显示，本次交易共涉及9个地块，全部在官渡区矣六乡。这很容易让人想起去年7月18日，在同一片区进行的另一桩土地交易——官渡区矣六乡宏仁片区的867亩土地，以7.8亿元的价格被云南中豪置业有限责任公司买走，大名鼎鼎的螺蛳湾国际商贸城将拔地而起。

　　本次土地交易也属于打包性质(整体竞买)——9块土地共有658.15亩，交易起价5.40378亿元，这也是今年以来昆明土地市场上挂牌交易土地中最大的地块，仅交易保证金就要1.235亿元。

　　9块土地规划用途包含居住、教育、商住用地，最大的地块面积118.21亩土地，规划用途为居住用地，交易起价10402.48万元；面积最小地块为34.72亩，规划用途为商住，交易起价为3228.96万元。9块地块要求建筑限高24米，容积率均小于1.5。预测：“地王”不会流拍。

　　今年以来，昆明土地交易市场多次出现流拍，尤其是居住用地，成为众多开发商避之不及的“烫手山芋”，而此次出让的9块土地中有6块为居住用地，难免让人再次为其能否成功“出嫁”提心吊胆。然而，昆明市土地储备交易中心一位工作人员接受采访时表示，目前已有一家开发商报名参与竞买。这就意味着，不管最终成交价格如何，流拍的局面最终将不会出现。

　　对于报名参加竞买的开发商到底为谁，这名工作人员表示须等交易结束后才能公布。风之铃咨询机构房地产资深分析师石远表示：“众多处于寒冬的本土开发商来说，很难一下子拿出这么多现金。因此，最终的竞买者很可能是一家外地的开发商。”

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