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　　昨天（7月27日）下午，中铁开投、中铁站城、中铁诺德、中铁站城以低价12.3亿元联合摘得昆明福德片区南北大道边上4宗商住混合用地土地编号为KCG2022-16、KCG2022-17、KCG2022-18、KCG2022-19），合计约138亩（11.61亩商业用地，87.27亩商住用地、39.12亩住宅用地），容积率为 5.23~7.9，楼面价约 382—3822 元 /㎡。

　　项目地块位于昆明北京路向南的延伸线（南北大道）旁，根据规划，北京路将穿过昆明火车站，向南南延伸，途经日新路、广福路、古滇路、南绕城高速公路，最终延伸至会展中心、滇池半岛。北京路向南的延伸将会带来昆明南市区及会展片区的发展。

　　KCG2022-16地块为商业用地，该地块占地约11.61亩商业用地，容积率小于且等于7.9，建筑密度小于等于40%，交易价格为2334万元，楼面单价约382元/m²，地面单价为201万元/亩；

　　KCG2022-17地块为商住用地混合用地，该地块占地约44.21亩，容积率小于等于5.84，建筑密度小于等于31%，交易价格为35784.43万元，楼面单价为3822元/m²，土地单价为1488万元/亩；

　　KCG2022-18地块为商住用地混合用地，该地块占地约43.07亩，容积率小于等于5.23，建筑密度小于等于28%，交易价格为46903.23万元，楼面单价为3124元/m²，土地单价为1089万元/亩；

　　KCG2022-19地块为纯住宅用地（回迁安置地块），该地块占地约39.12亩，容积率小于等于6.84，建筑密度小于等于25%，交易价格为7863万元，楼面单价为441元/m²，土地单价为201万元/亩；

　　昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）返回搜狐，查看更多

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