近日，昆明市国土资源局同时推出莲花池片区四块建设用地，四宗地需整体出让，总交易起价3.895亿元。四个地块的挂牌期限为2008年4月23日至5月6日，挂牌地点在昆明市土地交易中心一楼大厅，报价时间4月23日至5月5日9：00至17：00，5月6日上午9：00至下午15：00止。具体情况为：

　　地块一：编号KC2007－54，居住用地，出让年限70年，面积24.4亩，容积率≤6.0，交易起价12019.44万元。

　　地块二：编号KC2007－55，为居住、商业、办公用地，出让年限分别为70－40－40年，面积8.96亩，容积率≤7.89，交易起价4413.71万元。

　　地块三：编号KC2007－56，商业、办公用地，出让年限40年，面积17.17亩，容积率≤4.32，交易起价8457.9万元。

　　地块四：编号KC2007－57，居住、商业用地，出让年限分别为70、40年，面积28.54亩，容积率≤3.54，交易起价14058.8万元。

　　与莲花池片区四个地块同期推出的另一建设用地是高新区一块商业用地，地块编号J2007·081，商业用地，出让年限40年，面积10.41亩，容积率≤2.5，绿地率＞40%，建筑密度≤45%，交易起价611.4681万元。该地块挂牌期限为2008年4月23日至5月6日，挂牌地点在昆明市土地交易中心一楼大厅，报价时间4月23日至5月5日9：00至17：00，5月6日上午9：00至下午15：00止。

　　编号为J2007－44的用地挂牌交易时间为2008年4月24日至5月6日15时止。地点设在昆明市土地储备交易中心呈贡分中心（昆明市呈贡县小王家营鑫盛达大厦2楼）。宗地编号J2007－44，土地位置在吴家营，面积3.0114公顷，用于商业、办公，容积率≤4.0、绿地率≥40%、建筑密度≤35%，出让年限40年，挂牌交易起价2845.77万元。

　　另外在呈贡吴家营片区西部一块土地也将挂牌，该用地挂牌交易时间为2008年4月21日至4月30日15时止。地点设在昆明市土地储备交易中心呈贡分中心（昆明市呈贡县小王家营鑫盛达大厦2楼）。宗地编号J2007－9，位置在呈贡吴家营片区西部，面积2.2378公顷，用于商服用地，容积率≤4.0、绿地率≥40%、建筑密度≤26%，出让年限：40年，挂牌交易起价2058.776万元。

　　呈贡新区在本月头大手笔地一次性挂牌出让23宗工业用地，地块集中在七甸乡和大冲片区。七甸乡共14个地块约497.04亩，大冲片区共8个地块约1660.455亩。其中地块面积蕞大的是421.11亩，蕞小的地块面积是13.31亩。

　　另外在雨花片区也将出让工业用地一块，该用地挂牌交易时间为2008年4月21日至4月30日15：00止。地点设在昆明市土地储备交易中心呈贡分中心（昆明市呈贡县小王家营鑫盛达大厦2楼）。宗地编号J2008－20－1，土地位置在呈贡新城雨花片区，面积6.0000公顷，用于生物制药，容积率≤0.3、绿地率≥50%、建筑密度≤20%，出让年限50年，，交易起价：1080万元。

　　4月7日下午，东南二环今年内首轮挂牌拍卖的两宗土地，因没有一家开发商报名竞拍而蕞后流拍！两宗流拍地块一块位于东二环以内，斜对面是金色俊园，面积是28亩；另一地块在大树营立交桥旁，面积40亩。

　　点评：去年东南二环前后三次拍出十二宗地，均价都在每亩300万到500万左右。相比去年频频拍出“地王”的热闹情形，今年，这类光景将不复存在。政策调控、银根紧缩，开发商也只能望地兴叹。

　　备受市民关注的莲花池公园建设工程已完成95%，将于6月免费向广大市民开放观光。

　　点评：莲花池公园是昆明“城中村”改造的重点，同时，莲花池片区回迁楼建设也在启动；这为住宅开发和片区价值的提升都埋下了伏笔。可以预见，该片区的房价将有非常大的升值空间。

　　日前，市政府发布《关于加强昆明主城核心区规划管理的公告》，主城核心区禁建“净用地规模小于10亩的经营性住宅建设项目”再次被重申。

　　点评：寸土寸金的主城核心区本来10亩以上的土地就很稀缺，小于10亩的建设项目被叫停，意味着在主城居住的成本将越来越高。

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