今日，昆明市自然资源和规划局公布棕树营城改以及篆新农贸市场周边地块控制性详细规划修改方案，此次调整共涉及约555亩用地，其中棕树营城改项目规划的小学位置从环城西路调整至大观路一侧，且规模从30班缩减至24班，环城西路一侧新增一宗28亩住宅用地，篆新农贸市场片区新增21亩商业用地和50亩商住混合用地，新增9亩学校用地用于新闻路小学扩建。

　　此次调整范围大致位置，共涉及五百多亩建设用地调规

　　具体来看，大观路以北的棕树营城中村调整重点集中在以下两个方面：

　　其一，环城西路与大观路交叉口东北侧、云南民族文化广场北侧的WH-NP-A2-01-04地块从学校用地调整为纯住宅用地，占地约28亩，调整后容积率为3.72，该用地北侧便是义承置业2021年竞得的住宅用地。

　　而原来该地块规划的小学移至棕树营城改项目的东北侧，用地面积从原来的28亩缩减至21亩，学校规模从30班减少为24班。从位置来看，调整后的学校用地其实也是春城小学本部原址。

　　其二，由于新调整的24班小学落在WH-NP-A2-01-06地块上，所以该商住混合用地的规模进一步缩减，目前用地面积约60亩，容积率从原来的4.86调低至3.1，住宅占比保持不变依旧为78%。控规方案里地块指标备注该地块用于建设公共租赁住房，结合此前官方发布消息来看，该用地其实就是由云南建投旗下的城乡投公司负责开发的保租房建设用地。

　　此次调规内容，棕树营城改住宅用地增加，篆新农贸市场规划大变

　　大观路以南的篆新农贸市场周边地块，调整范围北至大观路，西至环城西路，南至新闻路，东至西昌路。此次调整主要是将原来篆新农贸市场西侧的住宅用地、行政设施用地调整为商业用地，东侧的住宅用地调整为商住混合用地，北侧新增5亩广场用地。

　　调整后，该片区的商业用地（含商务用地）面积从15亩增加至36亩，新增的商住混合用地面积为50亩。

　　同时，还将新闻路小学周边的行政办公用地、环卫用地整合为学校用地，调整后，新闻路小学规模从6班调整为15班，用地规模从原来的5亩增加至14亩，意味着新闻路小学将面临扩建。

　　另外，此次调规明确要按照大观河50米退距要求打造一个滨河公园，对周边路网也进行了优化和升级。按照此次调规方案，未来篆新农贸市场可能会进行改建，周边环境也将得到一定改善。

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