抢救金俊广场

admin6个月前 (08-04)昆明厂房信息36

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　　如果没有意外，最多再要一个月，东风广场就将恢复广场功能，对外开放。近日云南房网在现场看到，东风广场绿化带已大部分完工，地面硬化基本完成，只剩中间一小部分仍在抓紧施工，疑似要建广场喷泉。

　　东风广场复原，最大的受益者无疑是广场南端的金俊广场，因为东风广场恢复广场功能，意味着原计划在地下建设的SKP购物中心已经取消，金俊广场少了一个强劲对手，而且原来长期遮挡金俊广场北入口的围挡被拆除后，金俊广场整体得以露出，人流进入也再无阻挡。

　　东风广场围挡拆除后，金俊广场成为最大受益者

　　同时，东风广场复原后，地铁3号线也将在广场一侧增加一个出入口，有望为金俊广场带来更多客流。根据昆明轨道集团的计划，该出入口将建设一个下沉广场，并且和东风广场同步启用。

　　对金俊广场有利的还有北京路英迪格酒店，这座酒店紧邻金俊广场，目前已经封顶，有望明年开业。

　　金俊广场旁边的英迪格酒店已经封顶

　　而在更早前，盘龙区已出资将金俊广场楼顶难看的停工核心筒进行了美化遮挡，目前从东风广场一侧看金俊广场，已经几乎看不到烂尾楼痕迹。

　　然而，这些利好工程对于已经陷入困境的金俊广场来说，或许都有点太迟了。

　　到本文发稿时，金俊广场开业已经有两年半，正式营业也有一年半，但经营状况只能以凄惨来形容，目前地上8层基本上十铺九空，一年多以前云南房网探店时还在营业的不少店铺现在已经关门，而有些商家似乎从来没有经营过；8楼本来是电影院，计划引入万达院线，但至今未能营业。就连位置最好的一楼，目测只有三四家店铺在经营，其中一家还是小米数码电器。

　　但最令人吃惊的还是开业之初招商和经营还不错的负一层，原本是美妆业态，两年前云南房网探店时还看到负一层基本能做到满铺经营，化妆品大牌基本没有缺席，生意和人流也是金俊广场各个楼层中最好的，可是如今这些店铺全部关门了，负一层基本处于店面封闭状态。

　　据一家已经撤出金俊广场的时尚品牌说，撤店主要是生意太差，而且在他们关店之前越来越差，有时候一天都没几个顾客，营业额连支付店员工资都不够。

　　开业之初几乎满铺经营的金俊广场负一层（上图）目前基本处于闭店状态（下图）

　　新商家招不进来，本来已入场的商家又纷纷撤退，导致金俊广场的招商和经营状况陷入恶性循环。为了吸引商家，金俊广场曾与部分商户达成联营协议，即由金俊广场提供店面并装修，商户负责经营，金俊广场从营业收入中按比例分成，双方风险共担，金俊广场许多餐饮商家都采取这种方式，可是在金俊广场装修好店面并交给联营商家后，合作方却因为金俊广场客流量太少，担心经营亏损而长期不愿意入场，以至于金俊广场不少餐厅看上去装修一新，却几乎没有经营痕迹。

　　几乎看不到经营痕迹的一家韩式烧烤店

　　就在云南房网前些天探店时，还发现仟和骨头王和另一家日料餐厅门口都张贴着金俊商业运营管理公司发出的《解除合同通知书》。《通知书》显示，金俊商业运营管理公司曾与商户在2022年签订合作协议，约定共同经营金俊广场内的店面，但金俊广场交付店铺后合作商户却既不正常经营，也未支付合作提成，金俊商业运营管理公司近期通知商户解除合作协议和承租协议，收回店铺。