下月，呈贡大渔片区将有1亩商业用地出让。根据交易文件，该批土地需要和原供应的其他四个地块进行整合、统一开发。经查，原供应的4宗土地为远洋地产旗下孙公司昆明滇洱房地产所有，继今年2月滇洱房地产斩获大渔片区40余亩地后，下月又将有近1亩土地出让。随着陆续拿地，远洋地产呈贡项目有望在年内正式启动。

　　滇池度假区大渔片区下月出让的土地位于云南白药街、地铁1号线大学城南站口旁，出让土地编号为KCD2018-6、KCD2018-7，土地性质为商务金融用地。其中，KCD2018-6地块出让面积568.82平米（0.85亩），容积率≤2.5，建筑密度≤30，绿地率≥40，土地交易起价227.8万元。

　　KCD2018-7地块出让面积248.73平米（0.37亩），容积率≤2.5，建筑密度≤40，绿地率≥25，土地交易起价99.16万元。综合计算，本次大渔片区出让土地面积约1.23亩，交易起价326.96万元，土地单价265-267万元/亩。

　　根据交易文件，这两地块必须整体竞买。同时，按照成街区成街坊开发利用土地的原则，土地成交后竞得者还须将该地块与原供应的周边KCD2011-15-A1号、KCD2011-15-A2号、KCD2013-2号、KCD2013-1号四个地块自行进行整合，统一整体规划设计和开发建设。

　　经查，KCD2013-2地块由昆明滇洱房地产开发有限公司在2015年拿下，土地面积9.13亩。此外，滇洱地产还在今年2月拿下KCD2013-1号地块41.14亩地。与此同时，今年1月远洋地产便全资收购了昆明滇洱地产，所以，滇洱地产手中的两块地也算属远洋地产所有。另外，编号为KCD2011-15-A1、KCD2011-15-A2的地块在2011年就完成了出让，土地面积89.75亩，土地性质为商务金融用地，由云南金孔雀交通运输集团有限公司斩获，而云南金孔雀交通运输集团正是滇洱地产的原股东。

　　值得注意的是，2014年大渔片区的彩虹天地商业广场项目发布环评。环评显示，彩虹天地商业广场开发商为昆明滇洱房地产开发有限公司，项目总用地面积59838平米（89.76亩），和2011年金孔雀运输集团所拿土地面积相近。另据2015年11月昆明滇池度假区管委会认定发布的闲置土地表显示，呈贡大渔片区两宗89.76亩地属于昆明滇洱地产所有。

　　由此推测，将与本次出让土地统一开发的这四宗土地很有可能属于滇洱地产所有，随着远洋地产控股滇洱地产后，这些土地也将归属远洋旗下，故此，远洋在昆明的首个项目也算是落地呈贡大渔片区。计算下来，已完成的4宗土地面积为139.88亩，加上下月即将出让的1.23亩地，远洋项目土地面积将有141.11亩。虽然不知是否会有后续土地供应，不过频频拿地后，远洋呈贡项目有极大可能在年内启动。

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　　2018-05-31 07:53

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