为进一步解决我市工业用地难、供地价格高的问题，日前，昆明 常务会审议并原则通过《昆明市人民 办公厅关于进一步完善工业用地政策的通知》（下称《通知》）。《通知》明确规定，符合条件重点产业重大工业项目，可按每亩15万元确定出让底价。

　　《通知》规定，城市规划部门确定的工业用地属于产业用地；工业用地成本可实行 总成本核算，由园区管委会及属地 合理控制 土地成本；严格按照国家公布实施的工业用地出让低价标准，合理确定工业用地出让底价。

　　根据《通知》，对国家和云南省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目、以农林牧业产品初加工为主的工业项目，可按不低于所在地土地等别相对应工业用地出让低价标准的70%确定出让底价；对使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地的工业项目，可按不低于所在地土地等别相对应工业用地出让低价标准的50%确定出让底价；对使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目，可按不低于所在地土地等别相对应工业用地出让低价标准的15%确定出让底价；在 园区单位面积投入强度达到300万元/亩以上、产出率达到600万元/亩以上，省级园区单位面积投入强度达到200万元/亩以上、产出率达到400万元/亩以上，并且容积率和建筑系数超过《工业项目建设用地控制指标》40%以上的重点产业重大工业项目，可按每亩15万元确定出让底价。

　　同时， 《通知》鼓励工业用地弹性年期出让和先租后让，具体按照昆政发〔2016〕50号文件相关规定执行。其中：是否属于国家和省优先发展产业、容积率和建筑系数超过《工业项目建设用地控制指标》40%以上的重点产业重大工业项目，且符合产业类型、 强度等，由市工信部门出具认定文件；由属地 （管委会）对项目出具节约集约用地文件、对项目用地是否使用未利用土地及对项目主体单位是否属于自行完成土地前期开发的认定文件。

　　按《通知》，政策实施土地供应的项目，不得改变土地用途，在 收回土地使用权时按国有土地使用权出让合同的价款收回。

　　县 区城市等别 工业用地出让低价标准（元/平方米、万元/亩）

　　这是继今年8月昆明 发布《关于进一步做好土地供应服务保障工作的实施意见》后，时隔3个月，昆明再次推出工业用地利好政策。在 眼中，此举，无疑是昆明市下决心助推产业发展、支持工业经济发展的信号。

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