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昆明380亩地今日成交金地商置24亿获西市区189亩土地

admin8个月前 (09-28)昆明厂房信息187

　　今日下午，西山区马街片区和安宁一共有380亩土地完成交易，土地成交金额约26.5亿。马街片区现场挂牌192亩地，为西山区52号片区A、D地块，土地由金地商置揽获，另一宗约2.4亩的商业用地由中石油拿下。另外，安宁县街有188亩地网上拍卖，土地由云南启翰房地产公司揽获，成交金额约2亿。

　　西山区马街出让地块位于张峰社区昆州路两侧，地块编号KCXS2018-3-A1、A2、A3、D1、D3，一共5宗约192亩地（含182.7亩住宅和9.4亩商业用地），交易起价约24.41亿。地块容积率0.5-4.9，蕞大可建面积约56.8万平方米。

　　马街片区今日交易土地为西山区52号片区A、D地块

　　这批地块分为3个打包地块出让，其中A1、A2地块由云南旭昇房地产开发有限公司竞得，D1、D3地块由云南乾辉房地产开发有限公司竞得，这2家公司均为金地商置旗下公司，4宗土地面积约189亩，成交金额约24.05亿，土地单价约1077-1496.7万元/亩，住宅地块楼面价约3297.8-4869元/平米。

　　根据交易文件，竞得者须完成A地块范围内5300平米，D地块65506.21平米的回迁房建设，承担地块范围内昆州路（华苑路-云冶专线号路（米轨铁路-昆州路），建设面积2444.19平米；西山384号路（华苑路-上锦路），建设面积4914.75平米，以及8618.45平米的公共绿地，4906.8平米的12班幼儿园建设。

　　同时，承担地块范围内的382号路（昆州路-兴苑路）建设面积7408.2m，昆州路（云冶专线号路-昌源南路）建设面积5316.75平米；8957.88平米的公共绿地建设；7360.2平米的18班幼儿园建设。承担52号片区范围内的107783.56平米公共绿地建设成本；31638平米的42班中学建设成本；9685平米的24班小学建设成本。

　　另外，马街片区的A3地块为商业零售用地，面积约2.4亩，被中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司以3634万元拿下。

　　安宁县街今日交易188亩土地，要求建设双创示范区

　　安宁县街今日交易地块编号ANCB-2019X001-A1、A2、A3，土地位于县街安八路，昆明冶金高等专科学校旁，交易面积约188亩（含156亩住宅和32亩科研用地），地块容积率1.5-4，蕞大可建面积约39.8万方。土地蕞终由云南启翰房地产开发有限公司揽获，成交金额约20970万元，土地单价约59-122万元/亩，楼面价约221-610元/平米。

　　交易文件要求，土地竞得者须按照ANCB-2019X001号地块开发协议，在B1地块上配建社会停车场，停车位不少于100个；在B2地块上配建城市广场；在B3地块上配建城市公园。B1、B2、B3地块规划方案须与A1、A2、A3地块同步规划设计、报送审批、开展建设。

　　ANCB-2019X001号地块中须规划布局双创示范区，项目建成3年内引进硕士研究生学历以上高端人才500人；确保100名以上安宁市域职业院校学生在本项目内创业就业，项目建成运营后要围绕安宁市盐磷化工、钢铁、绿色装配式建筑、新材料、汽车、新能源制造等相关产业，确保引进初创期科技研发企业不少于2家；新引进成长期科技研发企业不少于1家，促成不少于1家优质企业在安宁市内注册投资办实业，并引入一家世界五百强企业落地安宁。

　　另外，安宁兴育投资开发有限公司还将视情况入股ANCB-2019X001号地块土地取得方为本地块开发成立的项目公司，参与本地块投资开发、建设和运营，拟占股比10%。

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