日前，记者从昆明市国土资源局网站上获悉，在今年年末蕞后一个月进行招拍挂的3宗昆明四城区地块仅有1宗商业金融用地成功交易，另2宗工业用地均流拍。

　　本月成交的商业地块位于官渡区前卫镇小街头部居民小组、占地39.5亩的商业金融用地，成交价为9480万元，每亩单价240万元，由昆明弈瑞投资开发有限公司竞得。

　　据昆明弈瑞投资开发有限公司相关负责人表示，此宗用地将用于开发商业、写字楼。从该土地的地段来看，地块邻近位置已成功开发了佳湖花园、银苑小区等多个住宅项目，容易形成人气，且与昆明机场的距离也不远，可见区位地段还不错，因此每亩单价240万元并不算贵。此外，与这宗土地同日招拍挂的是一宗地处新加坡产业园区的工业用地，但因无人竞买而流拍。另一块位于昆明经济技术开发区牛街庄鸣泉片区9—15号在23日挂牌交易的工业用地也同样以流拍告终。

　　相较土地市场遇冷、流拍现象频发的2008年，2009年的昆明土地交易回暖迹象明显，那么，明年的土地市场是走势又将如何？对此，业内人士表示，土地是房地产开发的核心要素，土地市场的变化与楼市的波动息息相关，从房地产形势来看，因为货币政策由“从紧”调整为“适度宽松”，加上国家针对房地产市场调控措施效果开始显现，昆明楼市呈现复苏，但真正利好将取决于宏观经济运行走势，因此市场对土地需求的前景仍有待观察。不过，随着昆明城中村改造进入攻坚阶段，明年的土地供应或将重点转向“城中村”改造地块，这些地块一般地处老城区，较为成熟，应该会受到开发商的青睐。

　　从昆明市国土资源局网站上截至目前所公布的信息显示，明年1月份将有8块土地“待嫁”。其中，在1月9日有2宗地块挂牌交易，一块是位于大冲工业片区，面积为5.401亩的商业用地，起拍价为648.12万元；另一块用地性质为工业用地的地块，占地面积9.145亩，地处新加坡产业园区内，交易起价为292.64万元。1月15日，均位于西山区福海街道办事处陆家社区的一块面积为33.44亩居住用地和一块面积为56.31亩的商业金融业用地将以“打包”的形式进行整体挂牌交易，起拍价为52925.0865万元。此外还有4宗地块将于1月20日同时招拍挂，它们分别位于高新区、新加坡产业园区、大冲工业片区和洛羊物流片区。

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