日前，滇中新区召开小哨畜禽基地土地移交专题工作会议。

　　截至2021年12月30日，按照省政府能交尽交、应交尽交的要求，云南农业职业技术学院和云南省草地动物科学院已向滇中新区小哨国际新城移交12726亩土地。

　　据悉，云南农业职业技术学院和云南省草地动物科学院共需向小哨新城移交土地18666亩，至今为止土地移交工作已完成68%。

　　云南农业职业技术学院和云南省草地动物科学院，一个是全日制公办普通高等学校，一个是省属重点从事草地和牲畜应用技术研究的科研事业单位。

　　过去两单位均在小哨片区开展一些科研、教学工作，后来随着小哨国际新城建设的推进，片区土地“腾笼换鸟”的工作逐步展开。

　　去年5月30日，云南农业职业技术学院就与滇中新区举行了土地移交签字仪式。学院小哨校区所属3个中心土地计划分5个批次移交给滇中新区土储中心。

　　云南农业职业技术学院与滇中新区举行土地移交签字仪式（图源学校官网）

　　由于涉及拆迁量不大，小哨新城的土地收储工作推进确实顺利，从去年6月初首批1786.67亩土地移交至今，仅半年时间就顺利移交土地12726亩。

　　虽然距离主城区将近30公里，但小哨新城属于滇中新区的核心区和未来发展重点，因此这上万亩土地的收储可以说极大地丰富了昆明的土地储备。

　　不过，空港片区由于距离主城太远，而且地广人稀、基础配套设施匮乏，所以片区的大规模开发建设和成熟还有待时日。

　　除了2019年东原启城在大板桥上演过“土拍大战”之外，空港片区其余土地基本都是底价成交，而且出手拿地的企业也几乎都是央企、国企。

　　2020年，空港经济区虽然成功出让1393.55亩土地，但大部分土地都是海诚、滇中城投等老项目的后续用地，除了新面孔金地拿下471亩住宅用地之外，其余上架土地皆因无人报名而流拍。

　　2021年就更不行了，全年空港经济区没有一块土地成功出让。

　　所以，尽管小哨新城土地收储进展顺利，但这上万亩土地想在短期内出让恐怕不是件容易的事情。

　　只有等到生活配套补齐，尤其是对于远郊地区蕞为关键的地铁接通之后，市场对于片区土地的估值才会发生改变。

　　当然，根据《云南滇中新区小哨国际新城城市建设六年行动计划(2020~2025)》及其实施方案，小哨新城计划2020年到2025年启动建设142个项目，总投资802.4亿元。

　　如果未来5年小哨新城确实能得到如此大力度的资源倾斜，强势崛起也并非不可能。

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