快讯：道恒地产马街拿地建回迁安置房
今日下午3点，昆明道恒房地产开发有限公司以3.1亿元底价拿下西山区马街街道办两宗城镇住宅用地，拿地面积155.58亩，两宗地成交单价200万元/亩。据了解，道恒房地产为昆明轨道交通有限公司旗下的“国有”全资房地产公司，主要负责昆明轨道交通沿线站点上盖物业及沿线房地产的开发。工作目标及内容主要是将土地资源盘活，让其保值增值，确保地铁建设征地拆迁和土地一级开发工作顺利进行。
据了解，今日马街出让的两宗土地，地块编号KCXS2013-7-A1-4的土地面积约合62.44亩，蕞大容积率5，蕞大建筑面积可达208134.4平米，地块成交价为12488万元，依次计算，该地块楼面价约是600元/平方米；另外，编号KCXS2013-8-A1-4地块面积约93.14亩，蕞大容积率5.1，蕞大建筑面积316688.07平米，楼面价仅为588元/平方米。云南房网从轨道交通公司工作人员处获悉，完成交易的两宗地块位于西山区草海北片区，是用于回迁安置房建设。据此，两宗地200万元/亩的土地均价和600元/平米左右的楼面价也显得比较合理。另外，据透露，两宗地块上回迁安置房现已基本建成。
为进行草海片区综合整治，昆明草海北片区总面积约8.73平方公里，需拆迁各类建（构）筑物约450万平方米，涉及西山区马街、福海、棕树营、金碧、碧鸡5个街道办事处的10个社区居委会47个居民小组约2.3万户籍人口和158家企事业单位——昆明草海北片区安置房工程建设项目是市委、市政府确定的改善草海周围环境、提升昆明城市形象的“民心工程、德政工程”。项目选址于昆明主城区西南部，东至西坝河、西至成昆安高速、南至南绕城高速规划路、北至南二环路。整体背山望水，是主城区内主要临水自然生态区。项目总用地面积约2946亩，需拆迁各类建（构）筑物约610万平方米，项目总建筑面积约342万平方米。其中，安置房地上建筑面积约200万平方米，共约19000余户，海源庄公租房地上建筑面积约8.6万平方米，约1437余户。
在草海北片区回迁安置项目中，中国铁建中标45号、46号地块两个地块。45号地块东起益宁路、西至成昆铁路、南至昆安高速、北至成昆铁路（具体用地范围以规划确定的用地范围为准）；总建筑面积约1457923.85平方米，建设项目包括地块回迁安置房内住宅、住宅配套商业、60班幼儿园、84班小学、36班中学、社区配套用房、垃圾收集站等内容的建设。其中，回迁安置房3489套，预计入住人数11165人，地下机动车位3489个；46号地块东起明波立交桥、西至益宁路、南至昆安高速、北至成昆铁路（具体用地范围以规划确定的用地范围为准）；总建筑面积约1656999平方米，将建设7幢33～34层回迁安置房。包括地块回迁安置房项目内住宅、住宅配套商业、48班幼儿园、48班小学、24班中学、社区医院、市政公园、社区配套用房、垃圾收集站等内容的建设。
昆明轨道交通集团有限公司原为昆明轨道交通有限公司，于2008年12月由昆明市人民政府批准成立，2009年3月正式组建，2013年10月成立集团公司并正式挂牌运营。昆明轨道交通集团有限公司为昆明市政府全资国有企业，注册资本金10亿元人民币，负责城市轨道交通项目投资、建设、运营和管理，经营范围包括城市轨道交通项目沿线的投融资、土地综合开发、物业管理、广告制作代理发布，以及国内贸易物资供销，房地产开发经营等业务。按照市委、市政府确定的“配资源、赋政策、公司化、市场化”运作模式，昆明轨道交通集团有限公司以轨道交通建设及运营管理为核心，以带动城市发展、完善城市功能、提高市民生活质量为目标，着力做好城市轨道交通建设所涉及的各方面工作。
昆明道恒房地产开发有限公司，作为昆明轨道交通有限公司旗下的“国有”全资房地产公司，主要负责昆明轨道交通沿线站点上盖物业及沿线房地产的开发。工作目标是将土地资源盘活，让其保值增值，确保地铁建设征地拆迁和土地一级开发工作顺利进行。
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