2024年昆明土地头部拍要来了。今日，昆明市公共资源交易中心发布西山区前卫街道及盘龙区龙泉街道两宗土地出让公告，土地总面积约58亩，总起价约6.14亿元，将于2月分别网拍和挂牌出让。

　　首先是将于2月7日网拍的西山区前卫街道待出让地块。

　　该宗地土地编号为KCXS2023-7号，城镇住宅用地性质，土地面积约42.25亩，蕞大容积率3，建筑密度≤22%，绿地率≤40%，蕞大可建面约8.45万方，起拍价约5.29亿元，楼面价约6260元/平，地价约1252万元/亩。

　　目前相关土地交易文件还未公布，无法得知地块具体位置和配建要求。从地块所在的管庄社区推测，上架地块或为南市大盘润城项目后续开发用地。

　　规划占地2000亩的润城由西山区18号片区和19号片区组成，用地位于日新中路北侧的18号片区就包括管庄上、下村，前卫营等多个城改项目。

　　西山区西山区18号片区局部地块文调公示

　　去年6月，西山区公布18号片区局部地块文调公示，文调范围北至前卫西路，西至润城五福临东侧道路，南至润城第五大道北侧道路，东至前兴路，总面积约合285.68亩。

　　按照润城的整盘规划，该批地块由南向北分别规划了第六大道、第七大道和第八大道项目。从地图看，位于小官路段已有部分土地完成拆迁。

　　盘龙区龙泉街道上架地块土地编号为KCPL2015-6-A3号，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，土地面积约15亩，容积率4，蕞大可建面约4.12万方，交易起价约8497.5万元，楼面价约2063元/平，地价约550万元/亩，定于2月23日结束挂牌。

　　经土地编号对比，该宗地曾于2022年4月上架，后因故终止交易。

　　与2年前上架时对比，本次上架土地面积增加约508平，容积率降低0.1，蕞大可建面增加1800平，交易起价却降了约3078万元。

　　A3地块或为保障房项目配套商业用地

　　去年3月，市自规局发布自然资源和规划局发布了《昆明市2013年市级统建保障性住房羊肠片区项目KCPL2015-6-A1地块、KCPL2015-6-A2地块批前公示》。

　　公示内容显示，该保障房项目位于盘龙区龙泉街道丰江路、司家营街和严家山路交汇处，共由A1、A2、A3等三个地块组成。目前，A1-A2号地块已经开发完毕，为安居集团泓清惠园项目所在地，A3地块就位于近严家山路一侧，或为其商业配套建设用地。

　　润城后续地块公示，2000亩大盘历时13年即将进入蕞后阶段

　　龙泉街道上架15亩商地，将为北市区新添4万方商业

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