“我耕种了二十多年的土地，留下我多少深深浅浅的脚印，洒下我多少汗水和泪水，我还清楚的记得这颗李子树是哪年种的，这颗梨树的梨很甜。我虽然舍不得，但土地毕竟是煤矿的，今天就交给煤矿管理了，就与我无关了”。

　　2024年12月2日，冬日的阳光格外温暖，富源法院的执行人员在山上执行一件返还租赁土地的案件。双方平静地办理返还土地的交接及款项给付的手续。至此，多年的纷争终于画上圆满的句号。

　　原云南省富源县某某煤矿为全民所有制企业。本案案涉土地约50余亩，属于划拨给云南省富源县某某煤矿使用，但未颁发土地使用权证书。

　　二十四年前，即2000年6月30日，富源某煤矿与贺某某签订《承租合同》，约定富源某煤矿将本案案涉土地租赁给贺某某使用，租赁期限5年，每年租金1200元；使用期间，如矿需使用，贺某某所植果木树，富源某煤矿给予适当补偿。贺某某交清了租期内的租金。

　　《承租合同》期限届满后，2006年9月4日，富源某煤矿与贺某某再次签订《租地协议》，将本案案涉土地租给贺某某种植养殖使用，使用期限为三年（自2006年7月1日至2009年7月30日），租金每年1000元；贺某某必须维护好、保护好原土地上所生长的树木（含柏树）不准私自砍伐；使用期间，如矿急需使用闲置土地，贺某某必须无条件提前终止使用土地，富源某煤矿房地产公司无条件收回，贺某某所植的有经济价值的树，富源某煤矿房地产公司给予适当补偿。该《租地协议》签订后，贺某某交付租期头部年的租金。此后，贺某某没有交付租金。

　　2009年4月1日，富源某煤矿与贺某某签订《守护协议》，将本案案涉土地、土地围墙及围墙内设施、煤泥产品交由贺某某看守，守护期限为一年，每月守护费用为980元。

　　2010年12月5日，富源某煤矿与贺某某再次签订《场地看管协议》，将本案案涉土地、土地围墙及围墙内设施、煤泥产品交由贺某某看守，守护期限为2011年1月1日至2012年12月30日，堆放煤泥产品期间按每月980元支付，未堆放产品期间按每月600元支付。

　　在上述期间，贺某某在案涉土地上种植大量树木，并种植农作物。

　　2016年8月25日、2016年9月30日、2019年5月20日、2019年6月20日，富源某煤矿通知贺某某交还土地。贺某某没有交还。

　　2020年8月17日，富源某煤矿向贺某某发出通知并送达给贺某某，要求贺某某交还租赁土地，并交付所欠租金13000元。但贺某某没有按照通知履行。

　　2022年6月10日，富源县自然资源局就本案案涉土地向富源某煤矿有限公司颁发了不动产权证书，权利人为富源某煤矿有限公司，土地性质为“划拨”。

　　2023年10月31日，富源某煤矿向贺某某送达了通知书，要求贺某某交还土地并支付租金。贺某某依然没有履行。

　　2024年1月12日，富源某煤矿第三次提起诉讼，要求返还租赁土地。

　　案件受理后，承办人几次组织双方当事人调解，但贺某某提出1200万元的“经济作物”补偿，后将补偿数额降低为600万元。因双方分歧太大而无法达成一致协议。

　　富源县人民法院审理认为，《承租合同》《租地协议》约定租期分别为五年、三年，租期于2009年7月30日届满，但租期届满前即2009年4月1日就签订《看护协议》，终止了租赁协议。

　　2009年4月1日双方签订《看护协议》及2011年12月5日签订的《场地看管协议》，看守期限于2012年12月30日届满。现《守护协议》《场地看管协议》期限届满而终止，贺某某无权继续占有案涉土地，富源某煤矿要求返还案涉土地的请求于法有据，应予支持。

　　对于贺某某提出经济补偿，因双方在《出租合同》《租地协议》约定的租赁期限分别为五年、三年，《租地协议》约定“使用期间，如矿急需使用闲置土地，贺某某必须无条件提前终止使用土地，富源某煤矿无条件收回，贺某某所植的有经济价值的树，富源某煤矿给予适当补偿”。故贺某某种植要根据租赁期限的长短种植应季经济作物，不适宜种植长期作物。《租地协议》早已于2009年7月30日因租赁期限届满而终止。之后，《场地看护协议》期限也于2012年12月30日届满，2016年，富源某煤矿已经向贺某某提出收回土地。关于贺某某提出1200万元的“经济作物”补偿，因富源某煤矿没有在租赁期内要求收回土地，故不符合《租地协议》的约定，其辩解不能成立。

　　但，本院考虑贺某某客观上已经栽种果树，事实上也看护了土地，几次组织调解但没有达成协议，遂判决贺某某返还富源某煤矿位于富源县胜境街道迤山口社区迤山口居民小组的土地，并清除其种植在该片土地上的树木及农作物，支付富源某煤矿有限公司租金1666.67元；

　　案件宣判后，承办人又通知贺某某进行判后释疑，对其勤劳的品质和种植大量果树付出的辛勤劳动予以肯定。贺某某二十四年来一直将租赁的土地视为自己的土地，将土地管理得井井有条，没有抛荒，实现土地的种植价值。但土地属于富源某煤矿，必须予返还，希望贺某某降低其要求补偿的数额。承办人再次与富源某煤矿沟通调解做工作，指出虽然租赁期限和看护期限已经届满，但如果没有贺某某二十多年的管理，该片土地早已经杂草横生、布满荆棘，但经过贺某某的多年守护，该片土地上种植上了很多树木，充满了生机，也应该考虑给予经济补偿。

　　经过多次沟通，在上诉期届满的前一天，富源某煤矿与贺某某签署了《执行和解协议》：贺某某自愿返还云南富源某煤矿有限公司位于富源县胜境街道迤山口社区迤山口居民小组的土地，将土地交由云南富源某煤矿有限公司管理，并于2024年11月30日前收割完毕当季种的庄稼，将属于自己的个人物品及财产全部搬走或拆除；云南富源某煤矿有限公司自愿补偿贺某某看护上述土地的费用，并放弃本案判决第二项确定的土地租金及案件受理费。

　　2024年12月2日，双方办理交接手续完毕，至此，多年纠纷终于化解。

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