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个人如何购买厂房详细步骤及注意事项

admin4个月前 (01-28)昆明厂房信息151

  根据市、县国土资源管理部门的要求,拟出让地块的正常土地市场价格需要进行评估。这一步是为了确保土地的价格公正合理,为后续的购买过程打下基础。

  国有土地使用权的招标拍卖挂牌出让需要在市、县国土资源管理部门发布公告,并对申请人进行资历审查。在规定的时间和地点,组织招标拍卖挂牌活动,并在现场竞价后确定竞得人。拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。

  市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照合同约定的时间和条件将土地交付给受让人。受让人需要按照合同约定付清全部国有土地使用权出让金,并依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,从而获得国有土地使用权。

  1. 确定卖方提供的厂房是否存在权利瑕疵。买方应要求卖方提前说明厂房是否拥有所有权和合法处分权,以避免后续产生纠纷。

  2. 确定厂房是否存在质量缺陷。买方应在接受厂房时及时发现并提出表面缺陷,对于隐蔽缺陷,买方应在规定期限内提出。如果厂房存在缺陷,买方有权拒收或要求卖方承担相应责任。

  3. 督促卖方按时交付厂房并办理相关手续。买方应确保卖方按照约定和法律规定的时间、地点和方式交付厂房,并办理相关登记手续,如房产登记、机动车辆登记等。

  通过本文的介绍,读者可以了解到个人购买厂房的详细步骤和注意事项。购买厂房是一项重要的投资决策,需要谨慎对待。希望本文对有购买厂房需求的读者有所帮助。

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