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　　近期，五华科技孵化园和河东工业园面向社会公开招商、招租，并出台多项优惠措施，强化工业厂房招租，引进优质项目。

　　广东五华科技孵化产业园总建筑面积24.91万平方米，现有5栋标准化厂房，配套设施有办公楼五华县工业建设集团大厦、电商大厦和综合楼，生活配套设施有2栋专家楼、饭堂及便利店。目前入驻企业近100家，产业聚集包含电商、科技及电子信息、五金等制造业。

　　目前出租的标准化厂房有三间，分别是标准化厂房5共四层，占地面积1000㎡，建筑面积4000㎡；标准化厂房7共四层，占地面积1125㎡，建筑面积4500㎡；标准化厂房8共四层，占地面积4000㎡，建筑面积16000㎡。该产业园的交通优势在于位于水寨高速出口旁，距离五华县城中心1公里，交通便利。住宿方面建有专家楼，环境舒适的同时内部管理制度完善，整体综合素质和管理水平大大提高，积极营造创业良好氛围，注重对人才的培养，奠定良好的人才基础。

　　此外，该产业园设有写字楼，水电、停车位、充电桩等基础设施一应俱全。电商大厦单卡68㎡，租金16元/㎡；工业建设集团大厦单卡100㎡/128㎡，租金18元/㎡；综合楼整层1800㎡，租金18—33元/㎡。其地理位置优越，位于五华县水寨镇工业一路科技孵化产业园内，毗邻维也纳酒店、五华县国际大酒店，距鸿达花园、印象·唐街住宅区600m，距五华县著名生活休闲娱乐购物圈—奥园广场、五华奥林匹克体育中心、长乐恒温游泳馆驱车约6分钟，到水寨高速路口约5分钟，交通便利。

　　五华县河东工业园区厂房占地面积346亩，现有标准厂房24栋、综合服务办公楼2栋、通用厂房3栋具备重型厂房设计，综合服务宿舍（人才公寓）3栋，园区生活配套设施、便利店、饭堂。目前该园区涵盖工艺制品、电子玩具、电子信息、五金、印刷、包装等制造业产业集群，汇聚企业14家，其中已投产13家，含规上企业2家。

　　该工业园区位于河东高速出口旁，距离五华县城中心2.3公里，距广州（梅州）产业转移园约14公里，距梅汕高铁畲江站约10分钟的车程，距五华县高铁站30分钟，交通便利。

　　（1）标准厂房租金标准：标准厂房整栋租赁8元/m²/月；标准厂房首层11元/m²/月；第二层10元/m²/月；第三层9元/m²/月；第四层8元/m²/月；第五层以上7元/m²/月。合同五年一签，第六年后逐年递增5%计算。物业管理费为每月0.6元/㎡/月。签约后缴交二个月押金及一个月租金，租金每个月结算一次押金合约到期后一个月内退还，提前解约押金不退还。厂房租用以整栋租用优先，也可分层租赁。期满后优先续签，初次签约前三至六个月为企业装修期，免租赁费用。

　　（2）五华科技孵化产业园办公楼租金标准：工业建设集团大厦租金为18元/㎡/月；电商大厦租金为16元/㎡/月；综合楼租金为33元/㎡/月（装修含家私）、18元/㎡/月（未装修不含家私）；物业管理费均为4元/㎡/月。

　　（3）专家楼租赁费用按实际租用面积计算，租金为按月每平方米计算，租金为18元/㎡/月，物业管理费为1.6元/㎡/月。企业实行一年一签。签约后缴交二个月押金及一个月租金，租金每个月结算一次押金合约到期后一个月内退还，提前解约押金不退还。

　　按照公平、公开、公正原则，以五华县招商政策为准，五华科技孵化产业园和河东工业园区均享受政策奖补，在五华县当地任一自然年年经济社会贡献值达到100万元以上且年经济社会贡献值强度达到每年250元/㎡以上的将进行适当的奖补。具体如下：

　　（1）年经济社会贡献值达到100万元以上，且年经济社会贡献值强度达到350元/㎡以上的，按该年度已缴厂房租金的100％进行补贴；承租园区配套标准宿舍的，按上限20间年度宿舍租金的60％进行补贴（承租园区配套标准宿舍不足20间的，按实际承租宿金年度租金的60％进行补贴）。

　　（2）年经济社会贡献值达到100万元以上，且年经济社会贡献值强度达到300元/㎡的，按该年度已缴厂房租金的80％进行补贴：承租园区配套标准宿舍的，按上限20间年度宿舍租金的40％进行补贴（承租园区配套标准宿舍不足20间的，按实际承租宿舍年度租金的40％进行补贴）。

　　（3）年经济社会贡献值达到100万元以上，且年经济社会贡献值强度达到250元/㎡的，按该年度已缴厂房租金的60％进行补贴：承租园区配套标准宿舍的，按上限20间年度宿舍租金的20％进行补贴（承租赁园区配套标准宿舍不足20间的，按实际租赁宿舍年度和金的20％进行补贴）。

　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端返回搜狐，查看更多

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