今日下午，经开区经济技术开发区信息产业基地KCJ2023-6号地块结束挂牌，因无人报名，土地未能成交，随着土地流挂，原配建要求中的36班小学也只能暂时延后建设了。

　　KCJ2023-6号地块为城镇住宅用地性质，面积约98.8亩，容积率2.5，蕞大可建面约16.5万方，按照3亿元交易起价计算，初始楼面价约1824元/平，地价约304万元/亩。

　　根据相关土地出让文件，地块******条件仅有应在土地移交后一年内开工，开工三年内竣工，以及在JK-XX-60-06-00地块配建36班小学，小学要求与住宅同步建设，建成后无偿移交给经开区等两条。

　　经开区KCJ2023-6号地块位置示意

　　该宗地位于经开区经济技术开发区信息产业基地秋锦路与呈黄路（石龙路）交汇处。

　　地块周边路网完善，北侧紧邻周山公园，有一定生态资源加持，西侧大约一公里处即为建工新城，配套的生活广场内部自带沃尔玛、影城和商业街，也能在一定程度上补充商业资源。

　　但地块周边多为物流、工厂基地，城市界面较落后，没有形成成熟居住氛围，缺点也比较明显。

　　据云南房网不完全统计，经开区今年共计挂出3宗商/住类土地，总面积约267亩，总交易起价近10亿元。但截至目前，所挂出土地已全部因无人报名而流拍。

　　今年8月，普照海子片区挂出的168亩土地遭遇二次流拍，尽管起拍价格比首次上架时下降近3成，也未能逃过乏人问津的命运。

　　市场下行，销售放缓，在昆房企拿地意愿低迷，主城核心区尚且如此，处于周边区域的经开区一时半会更热度难回。

　　起拍价3亿，经开区99亩宅地下月网拍

　　经开区168亩土地再度流拍，起拍价降了近2.6亿

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